Qu'en est-il au début de cette année 2007 ?
Suite à plusieurs messages récents sur mon blog, je reprends la plume.
L'indice Trevi (indice de mesure des prix de présentation) est en légère baisse et selon Era, l'année 2007 devrait connaître une stabilisation voire une légère baisse.
Comme l'a fait remarquer un lecteur de ce blog, l'argent de la DLU a été massivement investi dans l'immobilier. Des rénovations de grand luxe en vue d'accueillir des eurofonctionnaires ont été réalisées. Seulement, il y a un point noir dans le tableau... J'ai lu récemment que les nouveaux arrivants (de l'UE) avaient en moyenne un budget de 650 Euros à consacrer à leur loyer. Mais alors à qui s'adressent les immeubles de standing qui restent en vente de très longs mois et ne trouvent pas preneur ? Qui veut mettre 500000 Euros dans un appartement ? Beaucoup de fonctionnaires vivent dans des studios proches des communautés et rentrent chez eux tous les W-E. J'ai une amie qui travaille pour l'Europe, elle dispose d'un beau salaire mais vit dans un appartement très modeste... Elle consacre son argent aux voyages essentiellement.
Bref, c'est un mythe qui s'écroule une fois de plus...
On oublie souvent que Bruxelles compte 20% de chômeurs, ce qui est énorme! Ce n'est pas à eux non plus que s'adresse ces nouvelles constructions... Bruxelles, c'est aussi la capitale sociale de l'Europe...
Bref, la hausse a été modérée en 2006 (6% en moyenne), les délais de mise en vente continuent à s'allonger et les rendements locatifs sont ridiculement bas voire négatifs vu les prix actuels!
Si, néanmoins, vous désirez acheter, je vous conseille de négocier directement 30% sur le prix de vente.
A bon entendeur...