25 octobre 2005
La maison de rapport ne rapporte plus
Ce W-E, "Le Soir" annonce qu'investir dans l'immobilier ça ne rapporte plus.
Extrait:
"La maison de rapport rapporte très peu
le 22/10/2005
En dix ans, le prix des appartements a grimpé en moyenne de 170 pc, alors que sur la même période, les loyers ont augmenté de moins de 20 pc, révèle samedi "Le Soir". Cet exemple illustre le constat selon lequel le placement dans un immeuble de rapport n'est plus très rentable. Quelque 500.000 foyers belges sont propriétaires d'un bien qu'ils mettent en location"
Cela illustre bien le déséquilibre entre le marché locatif et le marché de la vente.
Cette situation n'est pas tenable à long terme.
Les gens qui louent n'ont simplement pas les moyens. Il y a en effet 23% de chômage à Bruxelles et 50% de la population bruxelloise remplit les critères pour l'accès à un logement social. Dans ces conditions, acheter aux prix d'aujourd'hui pour du locatif, c'est aller droit dans le mur...
A mon avis, c'est l'augmentation des taux d'intérêt (très probable début 2006) afin de contrer l'inflation qui servira d'amorce à une baisse du marché immobilier.
Les professionnels de l'immobilier savent que c'est la fin des haricots mais se gardent bien de révéler quelconque information au grand public. Cela provoquerait la panique. Et puis surtout, ils poussent le marché jusqu'à son paroxysme afin de se faire un maximum de pognon avant les années de vaches maigres. L'immobilier fonctionne par cycles, c'est ainsi...
La preuve en est par cette journée de formation à destination des agents immobiliers sur le thème: " Economie du marché résidentiel: vers un éclatement de la bulle immobilière ". En voici le lien: http://www.cib.be/rootvivo/nl/first/OFIM/OFIM.asp. Formation qui aura lieu début 2006.
En un mot, il est urgent d'attendre afin de ne pas se faire plumer...